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構造

第三者機関による客観的かつ公正な評価住宅性能評価書

第三者機関による客観的かつ公正な
評価住宅性能評価書

住宅性能評価書のマーク
「住宅の品質確保の促進等に関する法律(住宅品質法)」に基づいた、「住宅性能表示制度」による性能評価を受けています。
本制度は従来わかりづらかった住まいの性能について、国土交通大臣登録の住宅性能評価機関が同じ基準で、等級(数値)をつけるというものです。
住宅性能評価項目
●住宅性能評価書の種類
評価書には、設計図書の段階で評価した結果をまとめた「設計住宅性能評価書」と、施工段階と完成段階の現場での検査を経て評価した結果を記載した「建設住宅性能評価書」の2種類があります。
●住宅性能表示は項目毎に等級や数値等で表示
住宅品質法による住宅性能表示制度では項目ごとに等級、数値および設計内容等が表示されます。等級が高いほど、性能が高いということです。ただし、これらの性能のなかには「耐震」の項目で高い等級がついても、梁や柱、壁を強くしているために、窓などが小さくなり、開口率などを表わす「光・視環境」の項目では高い数値にならない、という関係もあるため、あくまでも、住まい選びの「目安」として、ご活用ください。

耐久性に優れた構造躯体

耐久性に優れた
構造躯体

耐久性に優れた構造躯体
住戸のある建物は構造躯体の耐久性を高めるために、柱・梁・床等の主要な構造部についてコンクリートの設計基準強度を、一般のマンションは約24N/mm²に対して約30N/mm²に設定しています。
※杭を除く
※コンクリートの耐久年数は強度が高いほど長くなると言われております。
※コンクリートの性質上、乾燥収縮や温度変化による収縮に伴うひび割れが発生する場合があります。
(一般的に構造上の問題はありません。)
※健全な状態を保つためには、予定されている大規模修繕工事など定期的かつ適切な維持管理が必要となります。

強固な地盤と基礎杭75本の杭を打設(※東電借室・車寄せ壁・機械式駐車場を除く。)

強固な地盤と基礎杭
75本の杭を打設
(※東電借室・車寄せ壁・機械式駐車場を除く。)

強固な地盤と基礎杭75本の杭を打設(※東電借室・車寄せ壁・機械式駐車場を除く。)
強度の高い建物づくりには、強固な支持層まで達する杭で建物をしっかりと支えることが重要です。
●地盤
地下約50m〜約53m以深、最大N値50以上の強固な地盤を支持層としています。
●基礎杭
場所打ちコンクリート杭[杭径(軸径)約1000mm〜約1200mm]を75本打ち込んでいます。

※N値とは:地盤の硬さ等を示す数値。重量63.5kgのハンマーを76cm自由落下させ、サンプラーと呼ばれる鋼管パイプを地中に30cm打ち込むのに、上から何回叩いたか、その回数を示すものです。N値50とは、30cm打ち込むために50回叩かねばならない強固な地盤であることを示します。

劣化を軽減する水・セメント比

劣化を軽減する
水・セメント比

住戸のある建物はコンクリートの耐久性を高めるため、柱・梁・床などの主要な構造部について、セメントの重量に対する水の重量の割合を50%以下に設定しています。水セメント比が小さくなるほど、耐久性が大きくなる傾向があると言われています。
※杭を除く。

外部からの騒音を軽減するサッシュ

外部からの騒音を軽減する
サッシュ

一部住戸には、防音性に配慮し、遮音性能T-4・T-2相当のサッシュを採用。外部から侵入する音の低減に配慮しています。
※詳細は係員にお尋ねください。
[サッシュの遮音性能等級とは]T-4〜T-1で表わされ、等級値(T-値)が大きいほど、遮音性に優れています。なお、サッシュ性能値はJISで定められた測定環境で測定した値であり、実際に取り付けられた住戸では、その性能値と異なる場合があります。

外部からの騒音を軽減する二重サッシュ

外部からの騒音を軽減する
二重サッシュ

一部住戸には、遮音性能T-4相当の二重サッシュを採用。外部からの騒音に対して、遮音性を高めています。
※詳細は図面集をご確認ください。
[サッシュの遮音性能等級とは]サッシュ性能値はJISで定められた測定環境で測定した値であり、実際に取り付けられた住戸では、その性能値と異なる場合があります。

給気口・排気口からの騒音を軽減する防音フード

給気口・排気口からの騒音を軽減する
防音フード

一部住戸には、室外の給気口・キッチンの排気口に、外部からの騒音に対する防音性能を備えた、防音フードを採用しました。
※詳細は係員にお尋ねください。

軽量床衝撃音の軽減に効果のある儉L(T)-4等級のフローリング

軽量床衝撃音の軽減に効果のある
儉L(T)-4等級のフローリング

スプーンの落下などの際に発生する軽量床衝撃音への対策として儉L(T)-4等級の遮音性能を備えたフローリングを採用し、生活音の伝わりに配慮しました。

柱を粘り強くし耐震性を高める溶接閉鎖型帯筋

柱を粘り強くし耐震性を高める
溶接閉鎖型帯筋

柱を粘り強くし耐震性を高める溶接閉鎖型帯筋
主要な柱部分には帯筋の接続部を溶接した、溶接閉鎖型帯筋を採用しました。工場溶接による安定した強度の確保によって、地震時の主筋のはらみ出しを抑制して、コンクリートの拘束力を高めます。
※柱と梁の接合部を除く。

構造強度を高めるダブル配筋

構造強度を高める
ダブル配筋

構造強度を高めるダブル配筋
耐震壁の鉄筋は、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用しています。シングル配筋に比べより高い耐震性を確保します。

生活音、振動の伝わりを抑える床スラブ厚

生活音、振動の伝わりを抑える
床スラブ厚

生活音、振動の伝わりを抑える床スラブ厚
重量床衝撃音対策として、住戸間のコンクリートスラブ厚は約200mm〜約210mmを確保し性能を高めています。
※1階住戸除く。
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